群山、海浪、飘雪，这三个元素结合在一起，便是新晋网红威海的社交媒体形象。

　　这个冬天，一些网友不去瑞士、不去北海道，而是到我国山东半岛的威海，感受暴雪后海边城市的静谧与冷寂。停泊的巨船成为打卡地，暴风雪塑造出极致的浪漫美学，让一些网友直呼雪后威海，给去不了北欧的我点点震撼。

　　海景永远是旅游的黄金名片。从北方的青岛、日照、威海、到南端的北海、惠州、三亚，这些知名海景城市，总会因其旅游资源，出现一轮又一轮的人流旺期，同时吸引资本争相下注，带动当地文旅、住宿、餐饮等投资热潮。

　　这其中，海景房是一个显著的存在。自我国商品房概念成熟后，海景房热潮便从海南一路向北袭去，开发商蜂拥扎进海岸线，用美景与投资吸引外地购房者。但如今，因行业调整叠加产品属性问题，大量低价海景二手房待售，已不复曾经高光。

　　从近期被讨论的惠州、到老网红威海乳山，海景房价格神话正在一个又一个城市消逝。

　　近几日，惠州碧桂园十里银滩海悦湾备受关注，起因是一张某二手房源成交图显示，4室2厅的154.11平方米房源，成交价仅25万元，折合单价约1623元/平方米。

　　海景房、深圳周边、超低价，这几个关键词组合，让网友震惊且不解。事后经当地中介证实，该房源实为双拼房，一套成交25万元，一套成交35万元，加上各类费用，实际成交单价折合约4200元/平方米，但仍引发网友对海景房的又一轮热议。

　　在社交媒体上，被网友熟知的白菜价房源地，一个是鹤岗，一个是乳山。前者地处广袤东北，后者位于山东、标签便是海景房。虽然乳山实际房价比鹤岗高，但因遍地低价海景房，使其在社交媒体上的形象十分独特。

　　威海市位于我国山东半岛东端，三面濒临黄海，有近千公里的超长海岸线，辖环翠区、文登区、荣成市和乳山市。这片土地风景秀丽，海水清澈，有30多处港湾，被168个大小岛屿环绕。在北方大地上，拥有这种风景的城市确实属于少数。

　　威海一处知名旅游景点，湛蓝的海岸线水天一色，沙滩附近分布着一排排洋房别墅，虽然并非夏天旅游旺季，但海边挤满了打卡的年轻人。在离岸的刘公岛上，海鸥与邮轮上的游客亲密互动，极富海滨城市魅力。

　　一种广为流传的说法是，威海的海景房一大半是北京人买走的，而三亚、北海的海景房，大多是东北人买走的。据称，在2005年至2010年间，北京人的手机短信常能收到威海海景房的小广告，中介公司会组织看房团坐班车去威海买房。

　　当时，北京房价逐年上涨，而在山东威海，首付几万就能拥有一套海景房，这对当时的中产阶层产生了极大诱惑。他们向往着面朝大海，春暖花开的日子，怀揣着对海景旅居生活的憧憬，成为当时购买威海海景房的主力军之一。

　　威海的乳山银滩，更是造梦的集中地。公开信息显示，最热的时候，乳山银滩一天能成交500套房，买房要靠抢、甚至托关系。大量外省人被看房团带到乳山，还来不及好好考察当地自然环境、斟酌房价是否合理，便交钱上了海景房的车。

　　因大量开发、供应过热，乳山银滩海景房不久便出现变局。2013年及2015年，央视曾接连报道乳山银滩的海景房烂尾、开发商跑路、市场去库存问题。不过，受房地产行业新一轮上涨影响，从整体来看，威海市场又迎来了一波热炒期。

　　克而瑞曾发表研报表示，2016年威海房价伴随旅居市场快速上升，市区均价由5000元/平方米翻倍至8000元/平方米，其中恒大海上帝景入市房价率先破万元。2017年，楼市进入量价齐升期，保利、华发等品牌房企集中进驻，带动全市一、二手房价破万。

　　然而好景不长，海景旅居产业将当地房价炒至高位后，市场开始下行。2018年下半年，威海市场转折向下；2019年后长期量价下行，2021年进入价格普降阶段，市区在售楼盘较高点普降2000元/平方米，2021年后楼盘普遍低到访，不复此前热闹。

　　农夫山泉遭网络暴力风波，官方旗舰店5天销量跌超90%，创始人钟睒睒回应：与娃哈哈无恩怨

　　黄金价格一夜狂飙，让人大呼过瘾！业内人士谈2024年金价会继续上涨还是回调

　　有点突然！盒马鲜生中山店闭店 喧嚣了多日的盒马鲜生中山店 在昨日迎来了宁静 入口处已经闸门紧闭 门口处贴了落款为 2024年3月1日的闭店通知 01 大门紧闭 货物已空 最近几天，不断有市民在