地址 交通路线 路汽车到关庄路口下车。驾车可从三元桥下京顺路到平谷，在第一 个路口左拐，沿平密路行驶大约 15 公里即到。 咨询电线.京东沟金谷 简介 位于平谷县黄松峪乡，景区纵深 4 公里，有自然景观和古文化遗址数十处。著名景观 有神鸽石、金蟾石、圣水泉、圣水潭、高崖古墨、洞顶莲花等，周围群峰耸立、千峰竞秀， 谷内奇花异草，花果飘香。 地址 交通路线 路直达。 咨询电线.精灵谷风景区 简介 位于密云县四合堂乡，京都第一瀑以北数里。全长近 5 公里的游程，处处是是，是避 暑揽胜的理想之地。著名景观有“五彩吊桥”“飞来之舟”“灵泉”等。精灵谷的“灵”在 、 、 于泉、灵泉仙池更是妙不可言，7 个高低错落、形状各异的盆池，散落在青山、绿荫之中， 池水清澈透底。景区内备有食宿、餐饮、野味烧烤、山野卡拉 OK 等设施。 地址 交通路线 从东直门外乘长途汽车至密云，再换乘至四合堂的班车(路上 2 小时)。驾车可从 三元桥下京密路至密云，往密水库方向(西北)行驶大约 30 公里即到。 咨询电线.爨(川)底下村 简介 位于门头沟区斋堂镇，距市区 90 公里。该村距今已有 400 多年历史，现保存着 500 间 70 余套明清时代的四合院民居，是我国首次发现保留比较完整的山村古建筑群，布局合 理， 结构严谨，颇具特色。 爨底下村属清水河流域， 自然植被良好，绿树成荫， 让人大有 “世 外桃源”之感。 地址 交通路线 路至河滩，换乘至爨底下村的汽车。驾车可从五 孔桥上阜石路到门头沟，再沿 109 国道到河滩车站有路标。 咨询电线.慕田峪新景区 简介 位于慕田峪长城北侧，以长 10 公里未修葺的长城为主体，风景季丽，景至奇特，著名 景点有“擦边过”“翻身下海”“天梯”“鹰飞倒仰”“黑江大洞”“安乐洞”“朝阳洞” 、 、 、 、 、 、 、 “珍珠泉”等。 地址 交通路线 路到怀柔倒小巴即到。驾车可从三元桥下京顺路到怀柔， 向西北方向行驶 17 公里即到(有路标)。 咨询电线 元

　　位生活。 本次活动的性质与假日半岛的居住品位完全一致。 假日半岛坐落于广州花都区王子山原 生态圈，拥有 8000 亩天然湖泊。建有由资深设计大师依天然湖泊、山坡等地形而建造的 36 洞国际标准高尔夫球场，其中 18 洞拥有全灯光，极具挑战性与智慧性，以及五星级标准假 日半岛酒店、 “故乡里”主题公园、大型滨水公园、夏威夷风情商业广场等，原生态山水资 源、高端成熟的配套、便利的交通将社区生活品质与品位提升到了一个新的高度。 碧桂园假日半岛于 2005 年 10 月 1 日开盘，开盘期间销售火爆、盛况空前，吸引了逾 10 万人流，推出的 800 多套产品旋即被抢购一空，再创地产神话。据项目相关负责人透露， 今年底假日半岛将推出全新组团，此批产品从品质、价格方面都将给大众更大的惊喜，目前 正在接受优先登记。 策略分析 举行体育竞赛来推销楼盘不是新鲜的手法， 但这次比赛的都是明星大腕， 让人们看到名 人生活中的另一面， 同时向人们展示碧桂园假日半岛的休闲环境和高品位的生活， 从而达到 促进销售的目的。 碧桂园四区——齐庆圣诞元旦 类型：庆祝新年活动营销 目的：借助活动打造品牌和推销楼盘 目标客户群：中高端客户 碧桂园集团各大楼盘悉心准备了各种精彩纷呈的庆祝活动， 为业主和前来看楼的买家献 上一个欢乐祥和、惊喜不断的圣诞、元旦节。 凤凰城：缤纷生活，尽情体验 从 12 月 11 日起，凤凰城就开始了维持 20 多天的“缤纷生活，尽情体验”圣诞、元旦 活动，具体内容有：2004 第二届“碧桂园业主杯”中国象棋快棋赛、圣诞礼物大派送、圣 诞化妆舞会、街头文化缤纷 SHOW、汽车文化周、儿童话剧乐园以及碧桂园星级生活大巡游 等活动。缤纷的庆祝活动，演绎了凤凰城缤纷的文化生活，增强业主之间的交流，给业主和 买家带来无穷的欢乐和惊喜。 顺德碧桂园：欢乐圣诞嘉年华 顺德碧桂园在圣诞元旦期间为业主和前来看楼的买家准备了丰富有趣的 “欢乐圣诞嘉年 华”系列活动，包括： “欢乐圣诞嘉年华”“平安夜轻音乐会”“欢乐圣诞嘉年华”“欢乐 、 、 、 礼物大派送” 、 “欢乐圣诞嘉年华” 、 “大型业主狂欢节” 、 “欢乐圣诞嘉年华” 、 “欢乐摊位游戏” 、 “圣诞欢乐游”“圣诞欢乐跳蚤市场”以及 2004 第二届“碧桂园业主杯”中国象棋快棋赛 、 等活动。 华南碧桂园：欢乐乐翻天 圣诞、元旦期间，华南碧桂园将举行平安夜经典音乐欣赏会、圣诞礼物欢乐送、欢乐游 戏乐翻天、2004 第二届“碧桂园业主杯”中国象棋快棋赛以及“新起点、新希望”碧桂园 少儿模特大赛等活动，为业主和买家增添更多的节日乐趣。 碧桂花城：欢乐总动员

　　10.青龙峡风景区 简介 位于怀柔县怀北镇境内，是集青山峡谷、古长城、绿水白瀑为一体的风景区。从山脚 下沿着长城走，直到青龙山最高处“玉皇台”需要 3 个多小时。一路上怪石奇峻、绿树成荫。 峡内大湖，可坐竹筏漂荡垂钓，也可乘龙舟缓行，或乘坐汽艇游览水库全景。在山顶处登高 望远，气势豪迈。景区新增加了体育健身游乐项目：蹦极、速降、攀岩和沙滩浴。这里的蹦 极比房山十渡蹦极高 7 米，是国内目前蹦极跳落差最高的。 地址 交通路线 东直门长途汽车站乘 916 路专车直达，或在东大桥、宣武门乘游 16 路可达景区。

　　或从北京北站乘郊游 3 次列车直达。驾车可从三元桥走京密路以怀柔，沿怀丰公路行驶，过 雁栖湖 7 公里即到。 咨询电线 元，速降 50 元，攀岩 35 元

　　11.九谷口风景区 简介 位于怀柔县怀北镇河防口，距京城约 80 公里。景区占地面积一万余亩，山林覆盖率 85%以上，动物鸟类栖息其间，具有良好的生态环境。景区内的人文景观有明代古长城，自 然景观有九条山谷：望城谷、银河谷、白杨谷、响泉谷、一线天、鲸石谷、桃园谷、牛蹄谷、 藤萝谷，风景各，是植树造林、夏令营和旅游休闲的理想场所。 地址 交通路线 路青龙峡路口下车或乘 936 路直达景区。 驾车可从三元桥下京顺路到怀柔， 再沿怀丰公路行驶，经过雁栖湖北行 5 公里即到 咨询电线.天池旅游风景区 简介 距市区 30 余公里,景区包括蟒山旅游度假村、天池景区及十三陵蓄能电厂地下厂房。 景区风景秀丽，是全国最大的人工天池。它建在著名的蟒山山顶，海拔 568 米，库容 450 万立方米。池内碧波荡漾，崖边绿草如茵，或倚栏远眺，或围坐小憩，可登上山巅的古塔， 远望古老的京都；毛公山向人们展现了一代伟人安祥的身躯。这里空气清新，一年四季空气 质量都在一级，素有“天然氧吧”之称。 地址 交通路线 路空调车或安定门乘 912 路公共汽车到水库下车，转乘小巴或步行 即到。 咨询电线 元

　　隋唐石经，云居寺于 1999 年 10 月 24 日开通了往石经山索道，全长 830 米，是全国第一条 跨越铁路的索道， 在乘坐途中可一览云居寺全貌及石经山四周优美的山色风光。 目前云居寺 有唐塔 7 座，辽塔 5 座及隋唐碑刻等历史文物。云居寺不仅藏有佛教三绝与千年古塔，而且 珍藏着令世人瞩目的佛祖舍利。 舍利(佛教名词)意为尸体或身骨。 相传释迦牟尼遗体火化后 结成的珠状物。云居寺 1982 年 11 月 27 日在雷音洞发掘的是赤色肉舍利两颗。为千年古刹 增添了一份祥光瑞气。云居寺是国内外著名的佛教寺院，享有北方巨刹的盛誉。云居寺特 有的幽静地理环境，奇特迷人的秀丽风光，蕴涵着浓郁的佛教文化特色。 地址 交通路线 路，北京南站--云居寺，都 可直达云居寺。 咨询电线 元(来回)

　　咨询电线.卧虎山旅游区 简介 位于密云古北口镇河西村潮河西岸，海拔 665.2 米，因山顶形状酷似两只一仰一俯的 老虎而得名。卧虎山长城全长 13.6 公里，有敌楼 20 余座。登上主峰极目远眺：东面是隐藏 在烟雾之中的雾灵山，西面是蜿蜒曲折的蚂蚁岭，南面是水若镜面的密云水库，北面是有着 一派塞外风光的桃山。山下是一座孤立的、两丈多高的黄土柱子，状似人腿，这就是有名的 七郎坟。卧虎山附近有文物古迹几十处，如金公庙、太平案、铁门关、万寿山野猪岭等。 地址 交通路线 从东直门乘汽车至密云再转乘小巴即到。 驾车可从三元桥下京密路到密云， 101 走 国道往北行驶，有路标。 咨询电线.京东大峡谷 简介 位于平谷县山东庄镇鱼子山村北，距市区 82 公里。峡谷全长 3 公里，谷内一步一景， 翠屏山、万丈崖、冷魂谷、倒挂天梯气势逼人，五个龙潭令游人叹服。大峡谷集青山绿水、 虎洞龙潭、险峰峡谷、瀑布灵泉等数十处自然景观于一地，既有乡野浑然之古韵，又有扑朔 迷离之神奇， 既有高山流水田园风光之青秀， 又有悬崖绝壁飞瀑当空之壮观。 阳春山花烂漫， 百卉飘香；夏季峰峦叠翠，山泉流淌；秋天层林尽染，百果飘香；隆冬冰山冰瀑，千姿百态。 地址 交通路线 路长途汽车直达；周六和周日上午 8 点东大桥游 14 路和崇文门 111 路都有旅游专车直达景区。 驾车可从三元桥下京顺路到平谷， 一直往东大约 6 公里处有路标， 到张辛庄左拐直行即到。 咨询电线 元

　　驾车可从马甸桥上八达岭高速路至昌平环岛向北走 110 国道有路标。 咨询电线.天龙潭风景区 简介 位于昌平区南口镇西北，以龙潭村为中心，响潭水库、龙潭水库、龙潭山庄、龙潭公 园及 3000 亩森林环绕四周。青山叠翠、山泉淙淙、怪石林立、是集垂钓、踏青、登山、野 炊等多种休闲活动于一体的旅游区。 地址 交通路线 路到南口镇汽车站； 或从北京北站乘火车至南口转乘汽车直达龙潭寺。 驾车可从马甸桥上八达岭高速公路到陈庄 出口，一直行驶到南口镇龙潭村。 咨询电线.燃灯佛舍利塔 简介 位于通州区北端运河西岸，是通州的象征。塔共八角十三层，高约 49 米，塔基须弥座 呈莲花形，塔内原有一尊燃灯佛石像。燃灯塔是通州八景之一，有极高的艺术价值。 地址 交通路线 路通州新华大街下车，驾车可走京通快速路直 达。 咨询电线 票价

　　家以客户为中心的发展商。另一方面也吸引了部分准客户的关注，利于销售。 大华锦绣华城——举办产品说明会 类型：活动营销 目的：宣传项目品质，促进销售 目标客户群：客户 5 月 20 日下午，大华锦绣华城在浦东干部学院举办了一场产品说明会。锦绣华城是上 海中心城区的最大项目之一，共占地 3.3 平方公里，小区由小高层、多层和别墅组成，整个 街区一共分了 19 个街坊。 ■ 活动内容一：大华集团营销管理中心副总经理杨子江先生介绍了发展商大华集团。 ■ 活动内容二：锦绣华城的规划、建筑、环境设计顾问，KFS 斯旦建筑设计咨询上海 有限公司总经理傅国华先生介绍了锦绣华城的整体规划以及建筑设计理念。 ■ 活动内容三：锦绣华城的公园设计顾问加拿大奥雅园境师事务所总经理李宝章先生 介绍了公园纪的景观规划。 ■ 活动内容四：昌邑小学的孩子们表演了反应十分钟课间活动的舞蹈。 ■ 活动内容五：活动中穿插有抽奖活动。 策略分析 此次活动的举办， 进一步推广了项目的品质， 为开发和设计单位与客户交流提供了一个 很好的机会。也成为产品与客户互通的一次盛会。宣传了项目品质，为下步销售打下了坚实 的基础。 大宁绿地——举办明园业主恳谈会 类型：恳谈会活动营销 目的：通过活动推销楼盘 目标客户群：中端客户 2004 年 12 月 15 日下午 2:00 点,大宁绿地生态社区业主恳谈会在明园集团 6 层会议室 热闹举行。与会者包括了来自房产、银行界的代表以及普通业主等人士，明园集团副总裁凌 菲菲也到会发言，并解答现场人士的提问。 恳谈会上， 凌菲菲概括了明园森林都市项目在大宁绿地社区的整体情况。 森林都市社区 内 2000 多棵树龄在 50 年以上的古树， 将绝大部分得以保存下来， 让整个小区四季都拥有鲜 花绽放的日子，并且花草树木随季节变化而变化，体现出丰富多彩的生态特色。与会者中有 业主拿世纪公园板块跟大宁绿地板块作比较，提到两个板块的群体居住的层次问题。对此， 凌菲菲提出了不同看法。 通过该次恳谈会， 业主向明园集团副总裁凌菲菲提出了一些有针对性的问题， 并且得到 中肯的解答。 通过这次恳谈会让业主更深层次的理解生态型居住社区的含义， 也带动了大宁 绿地的销售。 策略分析 好的楼盘，自身就是代言人。通过这次业主恳谈会，开发商结合楼盘自身的优点向业主 论述讲解，很大程度上是对楼盘的有效宣传，从面真正赢得市场的认可。 大众·御湖苑——国庆植树（重庆）

　　7.龙潭涧风景区 简介 位于怀柔县琉璃庙乡，北依白河，南临云蒙山，距市区 80 公里。景区面积约 16 平方 公里，景区内奇峰林立、怪石嶙峋、草木葱郁、飞瀑百丈，潭深水季。景中有景，景景相连， 令人目不暇接。 著名的龙潭涧长约 4 公里， 深约 700 余米。 涧内有三十六座水潭， 形状各异， 大小不一。传说其中位于白龙溪下游的“七星潭”为龙王栖身之地。每逢干旱年景，远近村 民来此拜神祈雨，络绎不绝，故名龙潭涧。 地址 交通路线 路到柏查子下车，再坐小公共汽车 3 公里即到。双休日宣武门教 堂前有专车直达景区。驾车可从三元桥下京顺路到怀柔，沿怀丰路到柏查子村，上柏平公路 3 公里即到。

　　10.十三陵 简介 位于昌平区军都山南翼。十三陵的东、北、西三面，三寿山、大峪山、五凤山、翠花 山等峰峦耸立，如屏如帐，环抱着方圆约 40 平方公里的小盆地，十三个陵墓散落其间。最 著名的陵要数长陵和定陵。长陵位于陵域中心，是十三陵中的祖陵，宫殿建筑规模宏伟，气 势磅礴。 地址 交通路线 路直达。驾车可从马甸桥上八达岭高速公路到昌平 环岛后，有路标。 咨询电线 元，神路 12 元

　　2.妫河漂流 简介 在延庆有一条古老、 秀美而充满传奇色彩的河流——妫河。 它源自群峰环列的自护区， 东穿龙庆峡婉转出山，至金乐山西折，经妫川绕康西草原入官厅湖，迤逦 50 公里，连缀众 多景区，尽得山神韵。在妫河中漂流，可经过 15 公里水路，100 多道弯曲，沿路犹如一条 绿色回转的长廊。途中的情人岛、荻花滩、喜鹊林等十余个景点各有情趣： “妫河十渡”的 十座形态各异的渡桥更显新奇；六道叠水激流又使河水急缓相间，令漂流妙趣横生。 地址 交通路线 至八达岭转车，或乘游 8、919 路至延庆转车。驾车可从马甸桥上八 达岭高速到延庆，有路标。 “2335”——举行媒体见面会 类型：活动营销 目的：促进销售 目标客户群：业主及意向客户 4 月 24 日，盛第置业举行“2335 引发欧洲购房狂潮”媒体见面会。 “2335”是由盛第置 业在浦东世纪公园板块开发的袖珍地铁房。 “2335”单套面积主要集中在 23—35 平方米，通

　　价更是照顾到那些有机会却没时间或不想去旅游的客户，拓宽了目标客户群的范围。 北秀蓝湾——推出买房送车活动（杭州） 12 月 24 日、25 日，北秀蓝湾联合杭州最大的 baba5 汽车俱乐部，在良渚举办“一房一 车摇奖大酬宾” 活动， 凡认购此次限量推出的 80-130 平方米小户型生态公寓的前 50 名业主， 均有机会赢取 baba5 提供的 15 辆价值 7 万元的经济节能型轿车，中奖率高达 30%。 北苑家园——举办城建兴华置地会“金秋保龄球大赛” 在置地会启动期间， 针对北苑家园的新老业主展开了一系列服务与交流活动。 继八月份 举办的“城建兴华置地会 宝宝看奥运 洋话我先说”文化活动后，在 11 月 13 日，北苑家 园接着举办“城建兴华置地会 金秋保龄球大赛”活动。城建兴华置地会由北苑家园新老业 主构成，置地会 150 名会员参加了比赛，比赛从早上 9：30 分一直持续到下午 16：00，轻 松活跃的现场气氛， 奖品丰富的活动让业主及嘉宾在感受到健康生活的同时， 也深切感受到 了北苑温暖成熟的社区生活。 碧桂园——举办第四届业主文化节 类型：活动营销 目的：拉近与业主距离 目标客户群：业主 八月初，碧桂园为了贯彻“友好睦邻，相互关爱”的高尚社区精神，使各个碧桂园之间 的业主形成更亲密融洽的友好关系， 碧桂园特地开创了跨区际业主文化节的活动。 开创至今， 已历三届，今年是第四届跨区际业主文化节。 本届文化节不仅延续了前三届“碧桂园业主杯”系列体育比赛，包括男子篮球大联盟比 赛、羽毛球赛、乒乓球赛、水运会、保龄球赛和桌球赛，还新增设了极限运动比赛、遥控车 竞速公开赛等。除此之外，碧桂园为喜欢休闲的业主精心准备了各种文化休闲活动。各碧桂 园楼盘陆续展开了星级生活大巡游、清凉夏日真乐趣雪糕节、 “山语·发现生活真乐趣”征 文活动、 “巧手妙绘好生活”剪纸活动等，让业主们可有更多选择。此次活动建立了业主之 间的友好关系。 策略分析 “生命在于运动，健康在于行动”碧桂园这次业主文化节不仅丰富了业主生活，更重要 的是满足了业主渴望健康向往快乐的生活， 让业主体验到什么叫做主人翁， 什么叫做售后服 务。因此，树立的不仅是企业形象还有良好的口碑，从而促进了销售。 碧桂园假日半岛——中华名人高尔夫球赛 类型：活动营销 目的：聚集人气，推广产品 目标客户群：高端客户 2005 年 11 月 1 日， “民生银行杯”中华名人高尔夫球邀请赛在假日半岛高尔夫球会盛 大开幕，特邀满文军、朱时茂、黄格选、孙小梅等大明星参加，灼灼“星”光特别引人注目。 开球仪式与激烈的比赛结束后， 各位嘉宾参观了假日半岛， 零距离体验了此超级名盘的高品

　　地址 交通路线 路公汽可达。驾车可从马甸桥上八达岭高速公 路到延庆，沿京张公路行至张山营镇后再行驶几百米即到。 咨询电线.大古城沙漠奇景 简介 在八达岭高速公路的尽头，延庆八达岭长城北侧，北京与河北交界的官厅水库南岸， 有离京城最近的一块沙漠， 方圆约为 1 平方公里， 许多表现沙漠场景的电影都是在这里拍摄 的。来这里可以欣赏沙漠美景，骑骆驼，玩沙滩排球，拍照。 地址 交通路线 路直达， 开车从马甸桥上八达岭高速公路过八达岭西行 28 公里即到， 路途 上需要一个半小时。 咨询电线.戒台寺 简介 距市区 35 公里，占地面积 4.4 公顷，至今有 1300 多年历史。寺内以戒坛、奇松、古 洞著称于世，规模宏大，有“天下第一坛”之称。寺内名木古树、奇花繁草甚多，现存的古 丁香、牡丹、太平花、四季锦带均有 200 年左右的树龄，极具观赏价值。 地址 交通路线 路至河滩，再转长途车可达。驾车可从五孔 桥洞阜石路到门头沟区石门营，有路标。 咨询电线.双龙山森林公园 简介 明十三陵西北 4 公里处，与碓臼峪自然风景区毗邻，是昌平区重要的采摘基地之一。 地址 交通路线 路至昌平北站，转乘 314 路至长陵再转乘中巴即到。驾车从马甸桥 上八达岭高速路，在昌平西关环岛下高速，至长陵此行有路标。 咨询电线.九龙十八潭风景区 简介 位于密云县太师屯镇石岩井村，距市区 115 公里。景区内奇峰林立，层林尽染，流泉 飞瀑，异彩纷呈，为古代京东四大奇潭之首，素有六泉九瀑十八潭之称。这里植被茂密，分 布着大量的榛子、酸枣、山核桃、蘑菇等野果山珍和人工种植的梨、苹果、红果、栗子等， 每年秋季进行果品采摘活动。 地址 交通路线 东直门乘长途车至密云，转乘去九龙十八潭的车即到。驾车可从三元桥下京密路 到密云，东京承公路至桑园路口右拐沿路标行驶即到。 咨询电线.仙居谷风景区 简介 本景区古称万花山，位于密云水库上游太师屯镇，距京城 115 公里。景区周围群峰环 绕，沟涧林荫蔽谷，常年溪水不断，潭瀑众多、雾气茫茫，从沟谷到山巅，不同季节先后成 片地盛开着杜鹃、桃李、绣线菊、山樱桃、山菊花、映山红等各色野花，山花争艳，景色迷 人。万花湖水面 40 余亩，曲径通幽，像一条透明的盘龙，镶嵌在青山林荫之间。三清宫(俗 称二柏搭枝庙)距今已有 800 多年的历史，是京东唯一的道观，香火旺盛，上香者长年不断。 地址 交通路线 到密云，再转乘小巴即到。驾车可从三元桥下京密路到密云，沿 京承路行至三元路口右拐，行驶大约 8 公里即到。 咨询电线.京东石林峡 简介 位于平谷县黄松峪乡，距市区 85 公里，景区占地 12 平方公里，因地处京东且谷内山 峰挺立峭拔，宛若片片石林而得名。石林峡内景观秀丽奇伟，以“六大景”被人们广为称道： 一曰石林，谷内山峰峭拔，根根直立，如座座石林；二曰九天飞瀑，为四级瀑布，最高一级 瀑布落差达 40 余米，瀑布总落差达 80 余米，瀑布飞泻而下，气势宏伟，其声于谷中轰响不 绝；三曰立崖悬柏，石林峡内崖高壁陡，高崖上横生出不计其数的柏树和其它树种，树干于

　　18.巴蜀文化园 简介 位于密云县溪翁庄镇马头山村密云水库白河主坝脚下，距市区 70 公里。园区占地 30 公顷，共 18 个景点。主要有屈原祠、白帝城、武穆祠、昭君故里、太白岩和丰都鬼文化城 等景点。景区移植和再现了巴蜀历史文化，其中古代名人撰写的碑文、楹联突出了文化、文 物特点。 大部分景点均建在山上， 掩映在苍松翠柏之中。 整个园中不同景点各有不同的典故。 殿内的泥雕塑像各具神态，栩栩如生。鬼谷村是根据民间鬼神传说，用现代手法表现出来， 形象各异、趣味横生。 地址 交通路线 东直门乘长途车至密云，转乘白河风景区旅游专车。驾车可从三元桥下京密路， 到密云县城桥边十字路口左转，向北行驶，有路标。 咨询电线.京都第一瀑 简介 位于密云县密云水库以北 4 公里石城乡境内，地处黑龙潭、清凉谷之间，距市区 100 公里，是北京地区最大的瀑布。景区全长 3 公里，水位落差 200 米，从头一个“古尊迎客” 到最后一个“六潭连珠” ，共有造型奇特的潭瀑 10 个。其中 10 米高的瀑布 4 处，3～5 米的 跌水更多。第一瀑落差 6.25 米，蔚为壮观。周围山峰峻拔雄伟，虎头峰、鸽子石、通天塔 形象逼真。 地址 交通路线 星期六、日早晨在东四十条、宣武门教堂前有专线车直达，平时可从东直门乘长 途汽车至密云，再换乘至四合堂的班车(路上 2 小时)；或从北京北站乘 7: 15 的郊游 3 次列 车石塘路下车；驾车可走京密路到密云水库后向西北方向再行 13 公里即到。

　　的少儿书画比赛。 比赛邀请了“茉莉园”已成交客户及意向客户家庭、中关村和留学生创业园区的近百个 创业企业家家庭。 海淀区部分高校和科研院所的教师和研究人员家庭以及学院区重点小学学 生、幼儿园儿童家庭也前来参加了活动。 活动现场，100 多位少年儿童分别参加了不同年龄组的绘画和书法等各项比赛。参赛小 选手展现了水墨、油画、水彩、素描、书法等方面的特长。比赛结束后，评出各组名次奖项 和创意奖项等数十个。在比赛期间还举行了主题为“给孩子一个绿色健康家园”的座谈会， 海淀区教委和海科建领导与家长们共同探讨了山后地区的宜居环境和怎样为孩子提供一个 良好的成长空间等问题。 策略分析 “百旺·茉莉园”举办少儿书画比赛，一方面丰富了社区业主的文化生活，拉近与业主 的情感距离，便于拉动业主进行关系营销；另一方面举办此次活动探讨了项目的居住价值， 提升楼盘的良好形象，对产品营销及品牌的树立起到积极的催化作用。

　　咨询电线.幽谷神潭 简介 位于怀柔县怀北镇椴树岭村北，距市区 75 公里。景区总面积约 6 平方公里，从山脚到 顶上神潭，路上要走 2-3 个小时，一路是翠岭、青山、奇峰、怪石、峭壁、悬崖、幽溪、曲 水、飞瀑、清潭、游鱼、鸣禽、繁花、绿树，山顶处有天然形成的大石潭。著名景观有“通 天门”“回首卧虎岭”“雷劈石”“闻泉知鱼潭”“鹰嘴峰”“映月潭”等。 、 、 、 、 、 地址 交通路线 路公汽至怀柔转车，或乘 936 路可达；或从北京站至丰宁长途汽车 直达；或宣武门、崇文门东大桥乘旅游专线.5 元

　　过超级凸窗和空间挑高来提高空间利用率，有效使用面积超过购买的建筑面积。 此次活动内容如下： ■活动内容一：盛地置业董事长姚嘉致辞。 ■活动内容二：及第不动产机构总经理马千里、盛第置业总经理李保彤发表演讲。 ■活动内容三：参观楼盘模型。 策略分析 本次活动的举办， 使得项目在为投资者、 中间运营商创造投资效益和价值的同时也为业 主带来酒店式办公居住新体验。 并且通过创新独特的开发理念让业主、 中间运营商及开发商 能同时达到“三赢”的局面。 “海逸长洲”举办首届顺驰物业业主趣味活动运动会（天津） 顺驰集团整合旗下顺驰蓝水园、半岛蓝湾、世纪城、太阳城、久华里、名都新园等高档 社区的 600 多名业主于 6 月 5 日在天津实验中学主体育场举行了 “海逸长洲” 杯首届顺驰物 业业主趣味运动会。发展商在比赛现场的一侧，设置了旗下楼盘海逸长洲沙盘区，便于到会 的顺驰业主朋友参观询问。 海逸长洲，处于城市发展的核心区域，紧临友谊路金融街，地段较好，且交通、规模、 景观、规划、户型、配套都比较优秀，是发展商打造的代表天津市的国际形象集中展示的与 世界级富人区等量的楼盘。 策略分析 20 世纪，美国马里兰州的巴尔的摩市开创了人类历史上第一次贵族社区运动会，线 年英国伯明翰著名的威尔堡小区，在国外，贵族社区运动会作为上层豪宅住区 的娱乐活动开始风靡盛行。近 2-3 年中国居住社区也开展了“如火如荼”的社区文化活动， 但规模和质量缺乏正规和组织性，这也使中国社区文化成了“走过场” ，这也是我国社区文 化活动建设远远跟不上居民的日益需求的根由之一。 很多住区居民热切期盼开发商或物业部 门组织大型活动，以加强邻里之间、住户与物业部门之间的交流和沟通。 BDA 国际企业大道——举行植树活动 类型：主题营销 目的：加强业主交流 目标客户群：入园企业 近日，BDA 国际企业大道在园区内举行了以共植企业树，共建绿色园为主题的植树活 动。北京白领服饰有限公司、西班牙泰尔文特（北京）分公司等诸多入园企业参加了这个活 动。BDA 国际企业大道为花园式独立企业建筑。总占地 12 万平方米，总建筑面积约 11 万平 方米，整体建筑采取锯齿型排布，增强建筑设计的形象感。 ■活动内容一：入驻 BDA 国际企业大道的企业在一、二期水景旁种植企业树。 ■活动内容二：部分业主为亲自栽种的树挂上写有本企业名称的名牌。 策略分析 这次活动， 一方面是为园区企业间的交流提供一个平台， 另一方面也是在倡议业主们成 为园区的主人，积极参与到园区建设中，用自己的双手美化园区环境。 LOFTEL——雕塑展盛大开幕

　　5.珍珠湖风景区 简介 位于门头沟区雁翅镇珠窝村西，是兴建永定河珠窝水库形成的湖泊，因湖内生长的河 蚌数量多且大而得名。湖长 9 公里，集水面积 5 平方公里。湖水清澈、平静如镜，蓝天白天、 高山树影倒映其中。湖面可荡桨泛舟、网鱼捞虾。著名的亚洲第一铁路拱桥飞架横跨湖上， 成为湖一处独特景观。湖上有一自然村落杏花村，每年春季杏花竞相开放。湖两岸势陡峭， 峰峦叠嶂。夏秋时节两岸岩崖布满青苔，盛开着群芳争艳的鲜花，色彩美丽。 地址 交通路线 次列车到珠窝站下车，或开车沿 109 国道直达，或乘地铁到苹果 园站，转乘 326 路到门头沟河滩站，再乘长途汽车到珍珠湖。 咨询电线.康西草原 简介 位于延庆县八达岭长城西侧 15 公里(康庄镇)， 距市区 80 公里， 有草场约 2200 万平方 米，是京郊避暑胜地。它西邻官厅湖，北依海陀山，依山傍水，风景秀美，具有山、水、林、 草融为一体的独特景观。白天可以骑马在草原上奔驰，夜晚可以举办篝火晚会，体验塞外风 情。 地址 交通路线 路支线或班车直达。驾车可从马甸桥上八达岭高公路到终点后西行

　　动，既吻合了他们楼盘浪漫悠闲的风格，也是回报厚爱他们的广大市民。 策略分析 抓住情人节这个特殊的日子作楼盘文章并不鲜见， 这里特别之处在于开发商并不急于在 这个时候卖楼，而是制造特有的浪漫气氛，借送玫瑰引起公众关注，以提高楼盘的知名度， 为今后的销售造势。 还有一个特别之处在于充分利用了楼盘风格与定位的特征， 不会使人感 到唐突与别扭。 城建东逸——举办女性风采展 3 月 8 日，沈阳城建·东逸花园向社区女性朋友们发出倡议，征集手工艺品、文学作品、书 画作品等，举办了别出心裁的“社区女性风采”庆三八佳节才艺展，同时，管委会、社区委 员会、物业公司和社区女性朋友们举办了庆三八茶话会，奏响了城建·东逸社区 2005 年文 化年活动的第一序曲。 社区居民纷纷表示，这种活动既丰富了业主的业余生活，又拉近了 邻里间距离，他们愿为构建和谐东逸、和谐沈阳做出自己的贡献。 城启会——业主水上参观天鹅湾 城启集团在珠江游船上举行了城启会成立庆典仪式。 同时该集团还向业主和社会人士推 介全新项目城启天鹅湾， 嘉宾从水上领略天鹅湾的风采。 此次活动不仅是品牌经营与深化的 过程， 以及城启对房地产开发与服务不断超越的体现， 还是为了回馈多年来业主们对城启的 支持与厚爱。 城启三盘——热闹过寒冬 类型：活动营销 目的：借助活动增强社区文化和推进楼盘销售 目标客户群：中高端客户群 荔枝南湾成社区科普基地 由荔湾区南源街党工委、 广州城启集团党委联合主办的首家社区大型科普雏鹰争章基地 ——广州南源城启科普雏鹰争章基地挂牌仪式暨荔湾区少先队争章活动在荔港南湾举行。 本 次活动包括科普知识学习、机器人制作、四驱车制作、简易车制作、小飞机制作、科技创作 发明辅导、科普电影、环保教育宣传、国际象棋擂台赛、乒乓球赛、雏鹰争章知识抽奖问答 等。 十三行广场开圣诞酒会 城启集团将于 12 月 26 日在十三行广场御花园会所举办“银色圣诞·乐在十三行”大型 活动，届时将有鸡尾酒品鉴赠饮会，免费提供由五星级酒店调酒师调制的各种特色鸡尾酒， 同时讲解调制鸡尾酒的各种知识。与此同时，御花园会所所有设施(卡拉 OK，棋艺室、乒乓 球、桌球等)全面开放，供人们免费体验。 天鹅湾明年 1 月有特惠 天鹅湾自 12 月 5 日优先认购日以来，部分未能认购的买家并未撤掉订金，持续性销售 热浪难以停止，目前，还出现了首批剩余的几套单位受到客户挣抢的现象。2005 年元旦特 推单位已经开始接受优惠登记。 策略分析

　　17.乡间情趣园 简介 位于怀柔县城北 6 公里的雁栖镇范各庄村，占地 75 公顷，分为采摘区、休闲区、植树 区。采摘区有果树 4 万余株，品种 50 余种，从 6 月中旬至 10 月底，可以采摘不同季节成熟 的鲜果，主要有桃、樱桃、杏、李子、柿子、红果、苹果等。休闲区包括游泳池、钓鱼池、 摸鱼池，四周被各种果树围绕。植树区接待各界人士种植各种纪念树：婚庆树、祝寿树、事 业树、友谊树、成长树等，树权归种植者所有。按规定，果树所有权 15 年，长青树 30～50 年。如果种植的是果树，在果实成熟期植树者可携带一家老小来采摘，别有一番情趣。 地址 交通路线 从北京北站乘郊游列车在范各庄下车或从东直门乘 936 路至雁栖环岛下，或东直 门乘 916 路怀柔三中下车。驾车可从三元桥下下京顺路到怀柔，北行至雁栖环岛左拐，沿范 崎路行驶大约 1 公里即到。 咨询电线.碧溪垂钓园 简介 碧溪垂钓园位于房山区长阳镇，距市中心约 26 公里，占地面积千余亩。垂钓园常年备 有鲤鲁、鲢鱼、草鱼、鲫鱼、武昌、鲶鱼、罗非、白鲳、虹鳟、回鱼等十几个品种，在天然 垂钓区还可以钓到活虾、甲鱼、螃蟹等。备有商店、饭庄、跑马场、枪战城及其它各种娱乐 项目。会议中心可以接待大型会议及商务活动。 地址 交通路线 路长阳路口下车即到。驾车可从六里桥上京石高速到大兴路口出高 速，京良环岛前行有路标。 咨询电线.丫髻山森林公园 简介 位于平谷县西北部刘店乡境内，距市区 75 公里。山高 360 余米，因双峰直插云霄酷似 丫髻而得名。景区总面积 5 平方公里，有怪石、暗河、戏楼、南天门，回香亭、东岳庙、灵 宫殿、碑林等景观，是一处集自然风光和古代道教文化为一体的旅游区。山脚下的月牙湖上 可荡舟、嬉水、上游还可放河灯。丫髻山庙会之盛冠盖京师。最为著名的是每年农历四月初 一至十五举办的“万人会” 。

　　7.九道湾大峡谷 简介 位于密云县石城乡石城村西。峡西北有石挖山，南有斑马山，两山耸峙，九湾河蜿蜒 其间，处处流泉飞瀑，水流潺潺。景区内“流沙”“燕尾”“双瀑”“石洞”“白沙”“幻 、 、 、 、 、 景”“悬石”“蜗牛” 、 、 、十多个深潭，方位、角度自然天成。景区有三奇： “龟蛙石”“石脚 、 印”“一步凉” 、 。景区内设天然游泳池、帐篷区、木屋、招待所。每年 9 月至 10 月还可采摘 油栗子、苹果、雪花梨、核桃。 地址 交通路线 从东直门乘至密云的班车再转乘密云水库西线大小班车，直达景区口。驾车可从 三元桥下京密路到密云，向密云水库方向西行大约 25 公里即到。 咨询电线.云蒙山风景区 简介 位于怀柔县琉璃庙后山铺村，距市区 85 公里，主峰海拔 1414 米，是燕山山脉的第二 高峰。公园总面积 2208 公顷，景色奇峰异石、林海奇松、云海幻景、瀑布潭泉四绝而成为 京郊游览观光、避暑度假的胜地，被誉为“北方小黄山” 。景区内的小西天、孙膑庙(遗址)、 冷风甸、莲花瓣等处是林区之精华。植被景观有“核桃涧”“云蒙林海”“映山红一面坡” 、 、 、 “杨树坪”“劲松壁”等。 、 地址 交通路线 东直门长途汽车站乘 916 路公共汽车到怀柔后再转车，或乘 936 路直达。驾车可 从三元桥下京顺路，到怀柔后沿京丰公路行驶 85.3 公里，有路标。 咨询电线 元

　　保利林语山庄举办“林语感恩”征文活动颁奖 11 月 8 日，保利地产与《羊城晚报》联合举办了保利“林语感恩月”征文活动的颁奖 仪式。此次活动从 9 月 1 日开始，至今持续近两个月。这段时间里， 《羊城晚报》收到了不 少读者关于感恩情感的投稿， 日前已经公开评选出了活动的优胜者， 而这些优胜者的作品将 会陈列在保利林语山庄感恩长廊中，供客人欣赏。 保利文化广场——举行招商会 类型：活动营销 目的：扩大品牌影响力来推广项目

　　4.喇叭沟门原始森林 简介 地处怀柔北部喇叭沟门满族乡孙栅子，景区内浩瀚的原始森林、险峻的百丈悬崖和神 秘的大峡谷都是北京少有的自然景观；凉爽宜人的气候，浓郁的满族风情令人留连忘返；宁 静舒适的壹善村是避暑度假胜地。 地址 交通路线 路公汽直达；驾车可从三元桥下京顺路到怀柔后，沿怀丰公路北行 至喇叭沟门村北，有路标。 咨询电线.雁栖湖风景区 简介 位于怀柔县城北 8 公里，距市区 50 公里，因每年春季有成群的大雁、白鹤等珍禽候鸟 在此栖息而得名。湖区气候宜人，水面宽阔，湖水清澈碧蓝，是开展水上娱乐活动和休闲度 假的理想场所。雁栖湖三面环山，北面燕山如屏，西北山上长城绵延，附近有敌楼 18 座， 湖岸长约 20 公里，沿岸绿树成荫。景区内游乐设施齐全，有天然游泳场、野营村，钓鱼爱 好者还可尽兴垂钓。水上乐园现有水上双飞伞、水上跑车、水上自驾摩托、大型回转式激流 勇进等项目。最新推出的金灯山飞降、高架观光火车、火箭式蹦极、人工攀岩，深受游人的 喜爱。 地址 交通路线 路公汽、 宣武门乘游 6 路直通景区； 或在东直门外乘 916 路至怀柔， 再转乘开往喇叭沟门的汽车； 或从北京北站乘旅游专线列车直达。 驾车可从三元桥下机场路 到北皋收费口出口，走 101 国道到怀柔北行 8 公里即到。

　　3.韩村河旅游景村 简介 位于北京西南 40 公里处房山区韩村河镇韩村河村，村内道路宽阔平坦，树木成荫，万 花喷香。去韩村河可以参观社会主义新农村的景象，领略农村的田园风光，了解韩村河人艰 苦创业、勤劳致富的历程。村内建有京郊规模最大、设施最好的村办公园，还有京郊第一所 村办大学和京郊第一家村办旅行社。 地址 交通路线.黄峪口风景区 简介 位于密云县城以北石城乡，因森林葱郁、山谷奇峻、植物丰富、空气清新、被开发成 青少年考察基地。景区内有一条全长 10 余公里的大峡谷——智慧谷，谷内溪水潺潺，山峰 耸奇叠翠，林木覆盖率达 70 以上。山野菜、野果、野生蘑菇、中草药与天然植物漫山遍野， 小动物种类繁多。 地址 交通路线 从东直门乘长途车到密云汽车站下车，换乘中巴直达。驾车可从三元下京密路到 密云，向密云水库方向到西弯子叉路口西行即到。

　　9 月 9 日晚，华侨城地产侨城会在波托菲诺会所举办庆祝第二十个教师节联欢晚会，华 侨城城区各中小学、幼儿园的学校领导和学生代表参加了晚会，华侨城集团总裁、CEO 任克 雷率集团领导和广大教师一起， 度过了一个愉快的夜晚。 此次联欢晚会以展示华侨城教育资 源，教师风采和华侨城学校的办学理念为内容，以教育对社区的渗透和互动为主题，展示华 侨城城区整体的文化品位，以及良好的尊师重教的文化氛围。 策略分析 作为有社会责任感的发展商， 他们关注的不仅仅是产品和业主物质层面的需求， 也同样 关注服务和业主精神方面的需求。本次波托菲诺意大利文化周就体现了开发商这样的意图。 铂宫国际——销售借名车展蓄势 类型：活动营销 目的：为“十一”销售旺季的到来蓄势 目标客户群：广泛客户 为了让更多消费者了解铂宫国际，看懂铂宫国际的投资价值，为铂宫国际在“十一”销 售旺季的到来进一步蓄势，铂宫国际开发商在铂宫国际中心又一次举办了大型的名车展览。 这次名车展邀请了众多的宾客到场，包括：北京市部分领导、新闻界部分领导、银行界部分 领导、京城知名车商以及众多的汽车业内人士等等。所展示的车型，经过严格的筛选，最终 确定的展示车型都是在国内极为少见的顶级豪华车型， 更有部分车型在国内尚属首次进行展 示。展览中展示的车型有：奔驰 AMG G55 、宝马 Z4 F1 运动款、奔驰 SL500 跑车、大众途 锐 4.2、路虎揽圣、保时捷卡宴，其中，双门、双发动机动力系统的奔驰 AMG G55 和宝马 Z4 F1 运动款在国内尚属首次进行展览展示。为了使展览能够保持长久的吸引力，让观众和消 费者能够更多更好地了解世界顶尖的名车， 主办方将定期更换展示车型， 尽可能多地展示世 界名车，使铂宫名车展变成车迷的天堂，爱车人的圣地。这次名车展的展示内容除了世界顶 尖的豪华名车之外，还有相关的高档汽车用品、精品车模展示以及汽车文化长廊等内容，内 容丰富全面，十分具有吸引力。 铂宫国际项目总占地面积 4.2 公顷，总建筑面积近 20 万平方米，由公寓、写字楼、商 铺、集合式 HOUSE、别墅等八栋建筑组成，为独具国际风采的复合型综合社区。铂宫国际自 去年 9 月份开盘以来，销售并不十分理想，销售率只有 35%，原因一方面可能是价格定位偏 高：公寓 14500 元/平米，写字楼 15000 元/平米，商铺 20000 元/平米。另一方面可能是消 费者对铂宫国际豪宅的了解和认知不够深入。 举办这次名车展， 将向观众展示众多国际知名 汽车品牌的高端产品， 将这次展定位成京城汽车展厅中的豪华典范。 顶级名车与首席豪宅的 完美配合，强强联合，提供了京城最为完美的高层消费场所和最为舒适的消费氛围。 策略分析 楼盘销售一般可以分为几个阶段：预热期、开盘期、强销期、蓄势期和尾盘销售期。当 一个楼盘从开盘抢购热销跌入缓慢销售谷底，也就是说“卖不动了” ，这时候销售策略执行 者需要系统地反思每一个可能的影响因子， 可能是后期价格定位过高， 或是市场上出现同类 型的产品，或是广告跟进不足等等原因，使用“鱼骨图分析法”罗列出所有原因，并找出主 要原因，然后重新制定下一步的营销策略。 布吉知春里——举行“客家风情文化月”活动

　　交通路线 从东直门乘长途汽车至密云，再转车到雾灵山国家森林公园。驾车可从三元桥下 京密路到密云，至桑园路口后右转直行 37 公里即到。 咨询电线.不老湖风景区 简介 位于密云县不老屯镇，距市区 130 公里，没有丝毫人工雕刻的痕迹。这里环境幽雅， 山围绕着水，水倒映着山，水天一色，景以宜人。景区特色有三绝，一是华北地区独一无二 的麦饭石保健浴场；二是纯天然绿色食品；三是古石峪万亩林海松涛。娱乐项目有射击、快 艇和游船，游人还可品尝到山果和水库出产的鲜鱼。 地址 交通路线 东直门乘车至密云，转乘开往不老屯的车到半城子下车，有中巴接站。 咨询电线 日， “城市经典Ⅳ”在新的售楼处举办了盛大的迁址仪式，并就此拉开城市经典 “激情舞动西班牙”系列业主联谊会的序幕。意向购房者欣赏了热情缤纷的活动节目，并参 观了样板房。 “城市经典Ⅳ”住宅总建筑面积约 11 万平方米,由 12 幢 11 层、6 幢 13 层的西 班牙风格的小高层组成，风貌统一有致。 城市山谷三期——夜间选房秀 类型：活动营销 目的：让客户体验项目品质，促进销售 目标客户群：准客户 10 月 10 日 19：00，城市山谷三期在项目小区内举行正式选房活动。活动现场客户可以 品尝优美的红酒冷餐，观看精彩的文艺演出，趁着抽奖的彩头，轮流去办理选房手续。截至 23：00，第一批推出的 105 套 Townhouse 单位，实际销售 60 套。 这次晚上选房活动，将选房时间定在国庆长假后第二个上班日的晚上，确实颇费心思。 因为这既可以让买房客户悠闲地度过国庆黄金周，也可以轻松地在下班后安心选房。同时， 客户还可以感受城市山谷夜间与众不同的美与静谧。 策略分析 城市山谷作为深圳市内唯一的大规模别墅社区， 其客户都是深圳的新贵阶层， 是成功人 士。如何让他们感受到别墅社区带来的尊贵感，城市山谷的发展商从尊重客户的需求出发， 创造了这次让深圳业界颇感创新的选房模式。 这次创新的选房模式不仅赢得了客户的心， 更 赢得良好的市场效益。 城市山林——举行“我爱大南山”登山活动 类型：活动营销 目的：提升企业和楼盘形象 目标客户群：业主、准业主及广大消费者 2005 年 10 月 30 日上午 9：00—11：30，华联——城市山林举行“我爱大南山”登山活 动。 此次活动采取现场报名、电话报名、网络报名、短信报名、邮件报名等多种报名方式，登山 地点在大南山公园，集合地点在蛇口明华会议中心。活动由两部分组成： 一、登山比赛，参与者以五人团体（其中至少有一名为女性队员）的形式参加，按照记 时赛的方式进行登山比赛，设冠军奖（1 名）价值 3500 元，亚军奖（1 名）价值 2500 元， 季军奖（1 名）价值 1200 元，鼓励奖(3 名) 价值 500 元； 二、休闲登山活动，参与者以个人身份报名、自由参加登山活动，凡报名参与者均可获 赠精美礼品一份。

　　咨询电线.桃源仙谷风景区 简介 位于密云县石城乡境内南石城村， 地处云蒙山麓， 距京城 90 公里。 景区东起密云水库， 西至观峰台之巅，总面积 16 平方公里，一湖六瀑十三潭等 70 余个景观镶嵌其中。整个景区 山峦连绵、峡谷纵深、森林茂密，融溪、潭、瀑布、山峰、峡谷、花木于一体。此外，人们 还可在浩渺的桃园仙湖游泳、垂钓、划船、骑双人自行车船。 地址 交通路线 从东直门乘长途汽车至密云，再换乘密云至四合堂的班车。驾车可从三元桥下京 密路到密云，沿西线行至石城乡南石城村即到。 咨询电线.老北京微缩景园 简介 位于南口镇，距市区 38 公里，分为景园游览区，风貌街及接待管理区三大部分。景园 游览区以 1：15 的比例再现明清时期的北京城；风貌街以 1：1 的比例修建，突出京味，体 现民风和民俗特色。 地址 交通路线 路也可直达。驾车从马甸桥 上八达岭高速公路直达。 咨询电线.滴水壶风景区 简介 位于延庆县东北 70 公里与怀柔县交界处千家店镇下湾村。 景区内谷幽峡深、 群峰竞秀、 林木苍郁，尽显绿水奔流的山野风光。远古时期地壳变迁形成许多形状怪异的溶洞，而且洞 中有洞，洞洞有潭，洞内奇观异景纷呈。峡谷内激流狂涌，奔流的谷水从几十米、上百米高 的悬崖峭壁上飞泻潭涧。举目观看，满谷内到处飞瀑跌岸，回声如雷，浪花飞溅、烟雾迷蒙。 地址 交通路线 路至延庆，或东直门乘 916 路长城旅馆下车，转乘东卯中巴。驾车 可从三元桥下京顺路到怀柔，沿怀丰公路行至汤河 咨询电线.云居寺 简介 云居寺云居寺位于北京西南房山区境内的白带山下，距市中心 70 公里；东接上方山、 西俯拒马河。云居寺占地面积 7 万多平方米。由云居寺石经山藏经洞、唐、辽塔群构成我国 古代佛教文化一大特色。一九六一年三月四日被国务院首批公布为全国重点文物保护单位。 一九九二年被评为北京旅游世界之最。云居寺始建于隋末唐初，经过历代修葺，形成五大院 落六进殿宇。两侧有配殿和帝王行宫、僧房，并有南、北两塔相对；寺院依山而建规模非常 宏伟。云居寺是佛教经籍荟萃之地。寺内珍藏着石经、纸经、木板经号称三决。石经始刻于 隋大业年间(605 年)，僧人静琬等为维护正法刻经于石。刻经事业历经隋、唐、辽、金、元、 明六个朝代。绵延 1039 年，镌刻佛经 1122 部 3572 卷 14278 块。向这样大规模刊刻，历史 这样长久， 的确是世界文化史上的壮举， 是世上稀有而珍贵的文化遗产。 不愧为北京的敦煌、 世界之最。为了更好保护这批珍贵的佛教文化遗产，云居寺于 1999 年 9 月 9 日 9 时 9 分 9 秒将 10082 块辽、金石经全部回藏到恒温、恒湿、密闭、充满氮气的地宫中。为了变于游客 参观石经，地宫内部设有 9 个观察窗口，可以直接观察到 10082 块辽、金石经的壮观景象。 纸经现藏 22000 多卷，为明代刻印本和手抄本，数量之多是国内各大名寺所罕见。木经始刻 于清朝雍正十一年(1733 年)至乾隆三年(1738 年)，现存七万七千多块，堪称我国木板经之 最。石经山海拔 450 公尺，山腰有 9 个藏经洞，其中雷音洞为开放式，洞内宽广如殿，四壁 镶嵌经板都是静琬早期所刻。洞中有四根石柱，石柱上雕刻佛像 1056 尊，故称千佛柱，九 洞藏经 4196 块。石经山现有唐塔两座，建于唐初，距今已有 1200 多年。为了便于游客参观

　　7.将军坨风景区 简介 位于房山区河北镇檀木港村大桥北 2 公里处。景区总面积 1680 亩，其中果园 370 亩， 有鲜杏、桃、核桃、柿子、梨、苹果、花椒、大枣等果树林，另有风景林 230 亩，还有满山 遍野的山野菜，山鸡、野兔成群出没。春季百花争艳，夏季林荫避日，秋季红叶似火。 地址 交通路线 路河北支线在东庄子站下车，或从苹果园乘 948 路直达。 咨询电线.白龙潭风景区 简介 位于密云水库东岸太师屯镇， 距市区 95 公里， 景区面积 4 平方公里。 景区内山灵水秀、 叠潭垂瀑、峰多石怪、松柏满坡，还有戚继光、乾隆、李鸿章等人的碑刻和元代的石像浮雕。 据国家环保部门测试，这里的水质、气温、氧气含量、风向等指数，全部好于国家一级疗养 区的标准。1986 年被选入“北京十六景”之一。 地址 交通路线 路站)发车直达，或从东直门乘长途汽车到密云终点站下 车，换乘中巴直达；驾车可走京密路到密云，再沿京承路行 25 公里见路标右转即到。

　　11.雾灵山自然保护区 简介 地处密云县和河北兴隆县交界处新城子乡曹家路村，距市区 100 公里，是燕山山脉的 主峰， 海拔 2116 米， 被称为 “京东第一山” 因山上常年笼罩着云雾并生有灵芝仙草而得名。 ， 雾灵山山势雄伟，景色秀丽，充满自然野趣，奇峰怪石林立，有峭壁翠柏、雾灵云海等“雾 灵十六景” 。 地址

　　6.濂泉响谷风景区 简介 位于怀柔县八道河乡，距市区 70 公里，山青水绿、峰峦叠嶂，春天泉水叮咚、山花烂 漫；仲夏瀑布飞泻、山水相映；金秋层林尽染、果实累累；寒冬雪挂枝头、冰川壮观。重要 景点有“天宫洞”“猫头山”“三潭二瀑”“神马场”“五月冰川”“寿龟负重”“观天台” 、 、 、 、 、 、 等。景区设施齐全，有垂钓、烧烤、卡拉 OK 等娱乐设施。 地址 交通路线 路到怀柔县下车，转乘崎峡茶方向专线车；团体用车可提前预 约。驾车可从三元桥下京顺路，到雁栖环岛右拐，行驶 20 多公里即到。 咨询电线.神堂峪风景区 简介 位于怀柔县怀北镇范各庄乡东沟，距市区 65 公里，因盛产几十种药材，传说一位神医 来此开设药堂而得名。景区内空气清新、水质清纯，没有任何人工雕琢的痕迹。山谷长约 9 公里，一条溪水穿流而过，四季不断，清潭曲水随处可见。天然形成的鸳鸯池、龙潭水面宽 阔，游人可戏水划船。景区内山峰险峻、怪石天成，周围青山绿草，景色独特，美不胜收。 地址 交通路线 路汽车至怀柔，再转车。驾车可从三元桥下京顺路到开放路环 岛左拐， 行驶 200 米见红绿灯后右拐直行 3 公里， 行至雁栖环岛左拐， 行驶大约 8 公里即到。 咨询电线.蓝天牧场 简介 位于怀柔县城北 7 公里雁栖镇北台上村，距京城 58 公里，南邻红螺寺，北靠雁栖湖， 是集旅游、观光、度假为一体的综合游览区。区内山川、河流、森林、草原融为一体，农田、 果园一望无际，度假娱乐设施功能齐全。主要景区有福龙山观光区、栖湖观光区、王爷牧场 观光区、农业科普观光区、果园观赏采摘区、戏水区、运动娱乐区、餐饮住宿区。在这里您 可以骑上奔驰的骏马，一展骑士风采；跳上皮筏，感受漂流之悠闲，在大自然中呼吸清香的

　　简介 位于昌平区碓臼峪村，峻峰怪石，奇花异草,有着浓郁的自然“野趣” ，还有经过 1 亿 多年风化、侵蚀、雕塑而成的花岗岩体，山奇曲多姿，两侧山崖林立，一水中流，故有京北 “小三峡”之称。 地址 交通路线 换中巴；驾车从马甸桥上八达岭高速公路至昌平西关环岛至长 陵，看路标指示前行。 咨询电线 元

　　城市主场——生活总动员 10 月 23 日下午 3 点，城市主场上演“城市主场生活总动员”之舞蹈秀，有动感十足的 街舞、现代舞等精彩演出。这不仅是与城市主场业主、准业主的一次倾情联欢，更是即将迎 来入伙的城市主场的再次召集。 城市主场——新会员入会仪式 类型：活动营销 目的：提升人气及品牌 目标客户群：招商会新会员、业主 6 月 18 日，招商地产在“城市主场”举办“招商会新会员入会仪式” ，这是“城市主场” 业主首次入会仪式，当日共有近百名业主参加了当天的活动。招商会成立 5 年来，已经发展 会员 1.5 万多人， 年内相继成立了少儿组织 5 “招商童子军” 招商会但昭义钢琴艺术中心” 、 “ ， 组建了全国首家社区青年组织“招商会青年动力营”以及开设了“社区老年大学”等特色会 员组织，在全国范围都颇具影响力。其中“青年动力营”专为城市主场年轻业主打造。 在当天的入会仪式上，招商会对 9 大服务平台，3 大服务体系进行了详细介绍，并在现 场举行了抽奖和有奖问答活动，共送出 30 多份包括 CD 机在内的精美礼品。 策略分析 随着房地产市场的不断发展，知名发展商已从暂时广告营销升华到长期的客户服务上 来，越来越重视企业品牌的建立。而以企业名称名称命的组织，如中信会、万客会等，作为 企业重要的客户服务部分，会员的招幕，拥用强大的会员，利于企业品牌的长期发展。 春华四季园——举办业主嘉年华活动 类型：活动营销 目的：促进业主沟通 目标客户群：业主 4 月 8 日，为配合春华四季园二期项目的推出，金光华集团联合下属物业公司举办了主 题为“情系金光华，业主嘉年华”的大型推广活动。春华四季园项目占地 19 万平米，建筑

　　15.明皇蜡像宫 简介 位于昌平西关环岛，是依托十三陵，采用独特的蜡像艺术和现代影视，声光技术，融 古今建筑于一体的大型文化旅游景点。整个建筑由明皇蜡像宫、仿明乐舞宫、明膳厅、购物 中心和多功能娱乐厅五部分组成。明皇蜡像宫有 26 个独立逼线 尊栩栩如生、 光彩照人的人物蜡像，再现了明王朝 276 年自开国皇帝朱元璋至末代皇帝崇祯共 16 个皇帝 所经历的重大历史事件。 地址 交通路线 路直达明皇宫，积水潭 345 路、345 支至昌平。驾车 从马甸桥上八达岭高速公路直达。 咨询电线 票价

　　策略分析 城市山林的这次登山活动不仅仅针对楼盘业主， 涉及面较广， 借这次活动扩大了企业和 楼盘在广大消费者心中的形象，积累了潜在的目标客户群，为项目的销售赢得机会。同时， 这对树立企业形象和提升楼盘品质是一个很好的机会。

　　城市天地广场——举办音乐会 8 月 7 日，由深圳汉国华业发展有限公司主办的“城市天地乐韵悠扬音乐 Festival”系 列音乐会正式拉开帷幕。城市天地广场作为 2004 年度罗湖首席高档投资精品小户型物业， 以全新的建筑理念打造时尚、动感、国际化的精品公寓。

　　4 月 8 日，节能生态洋房——碧林湾，推出二期保留精品景观单元，以 99 平米两房和 128 平米三房为主打。同日，举行万兆-碧林湾杯家庭羽毛球邀请赛，来自万兆开发的万 兆家园系列、 碧林湾系列、 都市宜家等小区共计约一百余个家庭将在碧林湾运动休闲会所鏖 战。 波托菲诺——举行意大利文化周 类型：活动营销 目的：华侨城品牌打造和为项目促销 目标客户群：中高端客户 9 月 10 日下午，华侨城地产在何香凝美术馆举行第三届波托菲诺意大利文化周开幕式。 华侨城集团总裁、CEO 任克雷，意大利驻广州领事馆总领事，意大利著名画家 Ugonesplol （乌戈·奈斯波罗）出席了开幕式。 波托菲诺意大利文化周已经连续举办两届，主要内容为意大利服装、美食、电影、汽车 等具有代表性的文化元素在华侨城的展示展出， 得到了华侨城居民， 特别是波托菲诺业主的 一致好评。 今年的意大利文化周在汲取前两届成功经验的基础上， 活动内容和方式都有了较 大的突破和革新，它更多地体现了中国、意大利文化之间的交流与碰撞。 本届文化周内容之一是意大利当今重要艺术家乌戈· 奈斯波罗的纸上作品展， 它将大胆 狂放的视觉形象呈现在中国观众面前。 他的作品具有特别的讽刺挑衅色彩， 给予任何事物以 充满想象力的“色彩”和“形状” ，冲击力很强。本次来深圳展出，是意大利驻广州总领事 馆促进中国、 意大利文化交流的一项重要举措， 也是对华侨城地产引入 Portofino 居住文化 的一种回应。 本届文化周的核心内容——意大利 Portofino 之旅第一批业主于 9 月 11 日正式启程。 以往两届意大利文化周都是华侨城地产将各项活动、各种形式的意大利文化引入到华侨城， 展示给城区居民及波托菲诺业主观看，这种体验形式受到一些局限。而在本次文化周上，华 侨城地产则组织波托菲诺业主亲临意大利，到原版的 Portofino 参观访问，体验 Portofino 居民的生活方式，感受那里休闲浪漫的生活气息。业主到达 Portofino 后，他们将不仅能领 略到迷人的自然风光，还将走进 Portofino 居民家庭，就居住方式、居住文化同 Portofino 居民进行互动的交流。此次意大利 Portofino 之旅分三批，共有 93 名业主参加，他们主要 来自天鹅堡二期Ⅱ区，第 2、第 3 批也将于 9 月 17、18 日启程。除主要访问 Portofino 之 外，他们还将访问米兰、佛罗伦萨、比萨、威尼斯和罗马。

　　12.响水湖风景区 简介 位于怀柔慕田峪长城西部渤海镇大榛峪村东，总面积 18 平方公里，是集长城、古洞、 山川、泉潭、飞瀑于一体的天然锦秀谷。景区处于山谷之中，山谷两侧，峰峦起伏、怪石峥 嵘，历尽苍桑而古貌依然的万里长城，宛如巨龙欲飞，直插云霄，雄城险关，甚为壮观。明 代摩崖石刻也给古关要塞增添了几分威严。 而天然的连云洞和图腾阁， 鬼爷神功般高深莫测、 趣味无穷。奔腾的山泉，从山顶飞泻而下，形成 50 余米落差的瀑布，观后令人心旷神怡。 地址 交通路线 路车到会议中心下车，转乘到大榛峪班车到景区。驾车可从三元桥 下京顺路到怀柔，行驶至慕田峪环岛再西行 8 公里即到。 咨询电线 元

　　5 月 20 日至 5 月 28 日，上海置沪房地产开发有限公司联合宝山区文化馆以及宝山区摄 影协会，共同举办了“东方丽都杯”快乐购房游园摄影大奖赛。东方丽都位于上海宝山区友 谊路，由 19 幢多层、4 幢小高层、配以少量小高层住宅组成。 东方丽都——“共建美好家园”植树节活动

　　碧桂花城圣诞、元旦的活动同样精彩纷呈，目不暇接。包括： “亲亲大自然·欢乐总动 员”——碧桂花城优质生活大巡游、2004 第二届“碧桂园业主杯”中国象棋快棋赛、碧桂 花城圣诞欢乐送、星级生活大巡游、辞旧迎新乐翻天和滑稽小丑缤纷 SHOW 等活动，打造一 个非同一般的缤纷圣诞和元旦。 策略分析 碧桂园四大社区圣诞、元旦活动的启动，从形势上看：构成了庞大性，对市场有一定的 影响，为自身品牌的维护加上一定的砝码。从内容上看：更是让消费者体验到节日的快乐， 拦截了一定量的目标客户群，抢占了市场份额，为销售奠定基础。

　　9.仙栖洞风景区 简介 位于房山张坊十渡屏幕山旅游区内，距市区 100 公里，是 1998 年开发的一处新景点。 山洞内厅堂深邃广布， 暗河纵漫无源， 多色钟乳群现， 特别是大量钟乳石造型之奇绝、 精妙、 伟岸、玲珑令人叫绝。 地址 交通路线 路汽车到三河庄下车，有接站车。 咨询电线 元

　　5.天池峡谷风景区 简介 天池峡谷位于 111 国道东侧怀北镇上黄土梁，距怀柔县城 26 公里。景区内林木繁茂、 鸟语花香、奇峰林立、怪石叠出，景色秀美。高山中 1000 多平方米的“天池”水面清澈明 净，水中倒映岸边的百丈悬崖绝壁，景色之奇妙独特令人赞绝。闻涛谷、情人谷，树木遮天 避日， 在谷边漫游， 使人心旷神怡， 享尽回归大自然的美好感受。 特色景点有 “八戒背娇娘” 、 “莲藕双生”“福从天降”“神驼峰”“双狮会”等。 、 、 、 地址 交通路线 路汽车到怀柔国际会议中心换乘小公共汽车到黄土梁下车。 咨询电线 票价

　　北京郊区旅游景点大全 延庆 1,北京八达岭碧雪庄园 CS 拓展培训基地 简介：八达岭碧雪庄园目前拥有1：1建造的 CS 真人对战场地五块，同时可容纳500人进行 激光 CS 团队实战， 另现有专业的大型户外拓展设施， 是公司企业进行团队建设的绝佳场所。 大小会议室，可同时容纳300人参加会议，会议所需用具准备齐全。 咨询电线.鳞龙山风景区

　　简介 位于怀柔县黄花城乡，西南与昌平交界，西北与延庆相接。巍峨的鳞龙山是群山之冠， 雄伟的黄花城长城蜿蜒其上，周围地貌堪称华北之最，山巅耸立着花岗岩石林，是攀岩活动 的好场所。著名景点有“鳞龙石雕”“汉阙石门”“将军峰”“达摩石”等石景， 、 、 、 “狮头瀑” 、 “中天潭”等水景。其中“狮头瀑”落差 66 米，天梯上边还有“山鬼”岩画。 地址 交通路线 路到黄花城再转车。驾车可从亚运村走安立公路，经过小汤山、营 山、九渡河、黄花城一直到鳞龙山风景区。 咨询电线 元

　　目标客户群：意向客户和媒体记者 3 月 8 日下午，在五洲宾馆深圳厅，保利集团联合深圳市南山商业文化中心区管理委员 会办公室、深圳特区报举办了中国第五代商业新闻发布会——暨保利文化广场招商推介会。 ■ 推介内容一：保利集团有关负责人提出，商业地产已经进入到第五代，即文化与地 产结合的时代。 ■ 推介内容二：提出以“中国第五代商业”主题运营为模式，将文化理念贯穿其中的 过程，寻求所有商业经营业态在文化层面上的共性。既实现利益主体的共赢，又提升以往商 业运营的内涵和品质。 ■ 推介内容三：保利集团将致力于在保利文化广场将企业文化品牌发扬光大。 策略分析 传统的商业项目招商推荐会的模式，无非是项目介绍、经济数据分析、前景展望。而保 利文化广场招商推介会完全不按牌理出牌， 自始至终是围绕保利的文化品牌做文章， 通过品 牌的推广达到扩大项目的宣传效果，给人耳目一新的感觉，有利于项目的推广。 北京星河湾举行明星羽毛球赛 3 月 11 日下午，北京星河湾在其体育馆内举办了羽毛球友谊比赛，参加的有中国明星 羽毛球队和北京青年报、 京华时报、 中央电视台、 北京电视台等羽毛球队。 目的是在3· 15 为打击盗版呐喊。 北欧印象——举办“情定北欧，悠游世界”活动 北欧印象进入现房实景阶段， 为了得到越来越多精英人士的青睐， 11 月特别推出 于 “情 定北欧，悠游世界”浪漫之旅。 活动内容： 凡 11.1－11.30 期间补足、签约并且首付款全数到位的客户皆可享受如下礼遇： 1、香港动感 4 日游 亚洲时尚动感之都，休闲购物天堂，邀您享受国际都会的无穷魅力！ 限购买一居的客户，价值人民币 2380 元（单人） 。 2、新马泰风情 11 日游 花园海岛、碧水金沙、各国美食，请您流连多姿多彩的东南亚风情！ 限购买二居的客户，价值人民币 5880 元（单人） 。 3、德法荷比卢缤纷 9 日游 古老城堡、摩登都会、莱茵河畔，邀您尽揽欧洲五国名城的风采！ 限购买三居的客户，价值人民币 9880 元（单人） 。 注：享受此优惠者均执行同期价格，且以上优惠可以等额折入房价。 策略分析 随着生活水平的提高， 人们的消费观念发生了巨大的转变， 从追求解决温饱等基本物质 生活为目标转变到现时力求旅游娱乐等丰富的文化生活。旅游可以使人们远离长期生活的 “水泥森林公园” ，回归自然或者博闻广识。 “北欧印象”推出该次活动切合了现时大众的心 理需求，自然对消费者产生不小的吸引力。另一方面， “北欧印象”实行优惠可等额折入房

　　18.湖景水上乐园 简介 位于怀柔县雁栖镇，是中外合资兴建的大型户外游乐项目，依山傍水，占地面积约 10 万平方米，可同时接待 15000 人。乐园的建筑设计及装修全部以加勒比风络为主线，充满了 浓郁的热带风情。游乐项目齐全，主要有格伦达涌浪沙滩、加马可滑道、巴哈玛泳圈滑道、 阿莫森漂流河。 地址 交通路线 路至怀柔下车乘小巴即到。北京北站、北京站乘效郊游 1 次、3 次列车可 达。驾车可从三元桥下京密路，一直往北行，有路标。 咨询电线 元

　　展示区内展示着 “百名画家憧憬安亭新镇” 活动中创作的表现安亭新镇建设场景及未来 憧憬的作品。参观者一边观看画家想象中的安亭，一边对照两年后现实中的新镇，业主之间 通过自助酒会、 互动交流结识新邻居。 与会领导还向业主和来宾赠送了为首批交房定制的纪 念品——刻有安亭新镇建筑模型的紫砂盘。 策略分析 安亭新镇是上海市试点城镇建设中率先启动的第一镇， 也是上海国际汽车城的核心居住 区，建设充分体现了城市的可持续发展，并有效集成了目前世界上先进的建筑技术体系。通 过该营销活动来展示一个充满现代生活气息的、 富有国际文化特色的、 洋溢着持续活力和魅 力的安亭新镇生活。本活动提升了楼盘价值，推动了销售。 奥城商业广场——举行开街仪式（天津） 类型：活动营销 目的：聚积高端消费者，提高楼盘知名度 目标客户：业主 12 月 3 日，奥城商业广场举行开街仪式，时代奥城也揭开了成熟社区的面纱，各种完 善的配套为时代奥城的业主们带来了标有奥运标签的幸福生活。开街仪式将延续四周，从 11 月 19 日——12 月 16 日，各种促销优惠活动，以及展示、展卖、慈善公益、模特秀、极 限运动、个人形象设计、狂欢等丰富多彩的活动将贯穿始终。 策略分析 时代奥城作为 2008 天津奥运竞赛区域的配套社区，项目十分注重其一直倡导的“新城 市生活”理念，此次举行的开街仪式，方式新颖，也是借此吸引高端消费者的眼球，积聚人 气，以达到营销推广的目的。 巴蜀城——组织业主户外踏青（ 重庆） 类型：活动营销 目的：借助活动提升项目人气 目标客户群：中高端客户群 4 月 12 日，庆业巴蜀城组织业主赴永川茶山竹海，进行了一次别开生面的“春日亲情 ——竹海之旅”户外踏青活动。 队伍从巴蜀城出发，来到空气清新、景色宜人的茶山竹海，460 多名业主兴致勃勃地参 加了丰富多彩的游乐活动。在电影《十面埋伏》的外景地，有的业主情不自禁地进入“电影 角色”拍照留念。业主纷纷表示，这样的活动不仅可以放逐被都市红尘挤压的心情，消除多 日来的工作疲惫和烦恼，还能增进了各位业主的了解，使未来的邻里增进和睦，融洽亲情， 共同营造巴蜀城“和谐周至”的亲善社区。 像巴蜀城这样庞大的业主户外活动队伍，在重庆业界实属罕见，可见巴蜀城的“和谐周 至” 的社区营造理念和 “亲善之城” 的楼盘形象已在其首批业主中得到了普遍的理解和认同。 策略分析 当前许多楼盘举办与业主互动的活动，而巴蜀城组织的旅游活动，换一种环境，更是可 以加强双方的沟通，借此抬升人气。

　　商采取首家直升机空中剪彩，37 个老外作为特邀嘉宾，到场参与了这场盛事。价值两个多 亿的印有百仕达东郡标志的直升机盘旋在活动场地上空，代表百仕达东郡优生活的“U”型 标志纷纷从空中落下，舞台上，身涂代表吉之岛“JUSCO”和代表东郡优生活“ULIFE”彩绘 的舞蹈者翩翩起舞，地面空中礼花齐放、场面宏大。 活动内容丰富：奖牌模特秀、秀出百仕达的辉煌历史；外国乐队演唱、巴西热舞助兴、 精心准备的各国美食奉送；及 10 万大奖回馈新老业主等。 众多亮点闪现，为百仕达“国际化狂欢节”注入了更多国际气质，同时更加突出了百仕 达·东郡的国际化高尚社区的氛围，吉之岛的入驻成就了东郡的“国际优生活” 。此次活动 引起来了轰动，为百仕达·东郡的开盘造就了人气。 策略分析 发展商举行各种活动是否成功的一点是活动是否有“人气” ，特别是在开盘的造势期， 直接影响到楼盘的销售推广。百仕达地产在东郡开盘之日，通过举办“国际狂欢节” 采取 首家直升机空中剪彩，吸引了近千东郡业主到场，可谓开创深圳开盘创新之举。可见，通过 这种大型的社区活动，一方面营造“人气”建立企业品牌的口碑宣传效应，一方面尽可能吸 引有效的客户群。但这种宣传推广活动必须要投入大的成本，要取得良好的效益，必须以具 备有品牌实力，打造优秀的品质楼盘为前提。 百仕达·东郡——评选十大杰出郡主 类型：活动营销 目的：借助活动提高项目知名度 目标客户群：高端客户 百仕达·东郡本月初开始“东郡十大郡主评选”活动预告，并开展了有关“寻找深圳主 流精神”的社会讨论。 4 月 17 日，百仕达·东郡在东湖宾馆举行“东郡十大杰出郡主”评选的揭幕仪式，正 式开始从近千名业主中评选十位杰出郡主，并送神秘大奖。奖品包括体验记者精彩生活、出 国旅游及体验飞行等。 同时活动现场举行了精彩表演， 并公布了有关阳台设计大赛的相关信 息。 考虑到主流人群的时代性，本次活动全力营造了七十年代氛围，引起业主广泛共鸣，当 天即有 400 多人踊跃报名，据悉活动报名截止到 5 月 31 日，评审组将根据参选者提交的资 料筛选 20 位杰出郡主侯选人，参选者则可以通过积分数量来增加自己胜出的机率。 策略分析 当下许多楼盘请知名人物作代言人，百仕达·东郡郡主评选实际是通过活动造势，选择 自己的业主做楼盘代言人，既吸引了社会的关注，又调动了广大业主的积极性，一举两得， 创造了与众不同的营销手法。 百旺·茉莉园——举办少儿书画比赛 类型：活动营销 目的：借助活动吸引客户 目标客户群：已成交客户、意向客户 5 月 28 日， “百旺·茉莉园”在售楼处举办了一场主题为“描绘我们心中的快乐家园”

　　9.四座楼风景区 简介 位于平谷县境内，面积 245 公顷，山上松高松密，林中空气芳香，置身其中暑气顿消。 境内的另一特色是悬崖绝壁极多，山顶上尚存两座明代长城敌楼。 地址 交通路线 路到平谷， 在县城租车到达。 驾车可从三元桥下京顺路到平谷县城， 往北行至熊儿寨即到。 咨询电线.半壁店森林公园 简介 位于大兴县黄村南 10 公里处，距市区 35 公里，是目前本市面积较大的一片森林，占 地 180 公顷，以田园式风光著称。园内草木清香、空气清新。 地址 交通路线 到星明湖下车。驾车可从玉泉营环岛上京开路到黄村，南行至环 岛往东，见加油站正南即到。 咨询电线 元，儿童、学生半价

　　13.银山塔林风景区 简介 位于昌平区北部，原名“铁壁银山” ，因悬崖陡峭如同高大的墙壁一样，色黑如铁，而 大雪之后漫山皆白，山色如银而得名。景区有前、中、后三座主峰，中峰“独出云霄”最高， 海拔达 726.81 米。景区特点是山美、树美、塔多。山美源于漫山遍野的松、柏、橡树，颜 色也随着树种的变化而呈现深绿、浅绿等不同色彩。银山南麓有众多古塔林立于峡谷之间， 最为壮观的是华禅寺内的金代佛塔。 地址 交通路线 路至昌平下车，再打车。在牡丹园有 949 路直达银山塔林风景区。驾车从马甸桥上八达岭高速公路至昌平西关环岛至长陵，过九 渡河在怀柔与昌平交界处右转即到。 咨询电线 组大众·御湖苑的业主代表们冒雨参加了开发商组织的国庆节业主植 树活动，在楼盘的中庭种下了自家认领的一株株绿色植物。 “通过参与这次植树活动，让尚 未入住的我们有了回家的感觉。“美好家园，大家共建。 ” ”当天许多业主都表达了对于参加 本次植树活动的心声。 当代置业——举办迎春祈福活动 3 月 18 日下午， 当代置业在上第 MOMA 举办了一场为了迎接春天的祈福活动， 人们在现 场写下不同的寄语，表达对共同生存的环境的期待。这项活动将会延续下去。 地杰国际城——零保留营销 类型：零保留营销 目的：通过活动形式提升项目品牌 目标客户群：中高端客户 地杰国际城采用 “零保留”营销策略，即无特权、不优先、不保留一套房。以往的不 利因素与种种弊端在此次的抽号过程中被完全拒之门外， 令人耳目一新， 从上海市政府领导、 新闻媒体及市场反映给予的高度关注看， 整个公开模式已经取得成功。 市领导在仪式上的讲 话非常有力的肯定了这次活动的意义， 这种肯定意味着上海市政府将大力倡导这种全新的公 开模式，地杰国际城开天辟地的举措为上海楼市公开树立了一根公正、合理的标杆。 “尊重每一位客户” 是地杰置业有限公司一贯的宗旨，而这种尊重，通过“全透明” 的理念得以具体体现。只有“全透明” ，才能产生健全的供需关系，只有“全透明” ，才能建 立规范化的市场操作模式。通过此次公开抽号仪式可以看到，地杰国际城正在以“全透明” 的姿态，为申城楼市树立诚信开发的榜样！ 策略分析 地杰国际城采用“零保留”营销策略杜绝了开发商内部优先选择与保留房源的特权。地 杰国际城本着公平、公正、公开的原则进行楼盘销售，吸引了消费者的高度关注，同时也为 企业树立良好形象。

　　2.银狐洞风景区 简介 位于房山区佛子庄乡下英水村， 距市区 60 公里， 是北方最大的水旱一体的大型溶洞群， 以形似银孤的钟乳而得名。 洞内多层多支， 如同地下迷宫； 洞深长 4500 米， 1500 米水道， 有 水流清幽，一年四季不冻。泛舟其上，船动水不动，如入仙境。 地址 交通路线 路支线直达。驾车可从六里桥上京石高速公路在房山出口下高 速，再西行经过坨里镇、河北镇到佛子庄即到。 咨询电线.云蒙峡风景区 简介 位于密云县石城乡水堡子村西 1000 米，距市区 97 公里，是一条以峡深、溪清、瀑雄、 石奇为特色的风景走廊，被誉为“十里长街，十里画廊” 。它融峰、石、峡、潭、瀑、林、 花为一体，集观赏、健身、娱乐、科学考察、传统教育于一身，是一个探险或开展野外生存 训练的好地方。 地址 交通路线 从东直门乘长途车到密云，转乘密云水库西线各次大小公共汽车到水堡子站下车 即到。驾车可从三元桥下京密路到密云，沿密溪路行驶大约 22 公里即到。 咨询电线 元

　　即到。 咨询电线.仓米古道旅游区 简介 位于延庆东部山区，距市区 90 公里，景区 850 平方公里，旅游路线全程百余公里。这 里山环水绕，移步换景，景点相得益彰，年均温度比北京低 5 度左右，是回归大自然、休闲 避暑的绝好去处。景区共分 6 个小景区：燕山天池景区、木化石群景区、滴水湖景区、 “葱 茏四百旋” 、齐仙岭景区、珍珠泉景区 地址 交通路线 路到延庆旅游局下车有接待站。驾车从马甸桥上八达岭高速公路至 八达岭下高速往北至延庆县城转盘，再向前见红绿灯右转，行 8 公里路北有路标。 咨询电线 元，乌龙峡谷 2

　　10.万顷园风景区 简介 万顷园属太行山余脉，位于百花山脚下大安山乡，距市区 75 公。